They are living in an apartment right now because they can't find a cheap house. (live)
*Объяснение*: Используется Present Continuous (настоящее продолженное время), так как действие происходит сейчас, в данный момент времени. Они живут в квартире сейчас, потому что не могут найти дешевый дом. Форма глагола 'to live' в Present Continuous - 'are living'.