Застройщик предлагает Ивану особые условия при покупке квартиры: первый взнос 15%, ещё 15% через год, а через 2 года, когда дом сдадут, нужно заплатить оставшиеся 70%. Иван планирует на эту финальную сумму взять ипотеку. Он рассчитывает, что за 2 года ставки по кредитам станут ниже и он сможет оформить ипотеку на остаток по рассрочке. Какие риски должен предусмотреть Иван? Выберите все верные ответы. Варианты ответа на изображении обрезаны.

Варианты ответа на изображении обрезаны, поэтому выбрать пункты из списка невозможно. По описанной схеме Ивану следует учитывать следующие риски:

• Через два года ипотечные ставки могут не снизиться, а вырасти или остаться прежними. Тогда ежемесячный платёж и общая переплата окажутся выше ожидаемых.
• Банк может не одобрить ипотеку или одобрить меньшую сумму: за это время могут измениться доходы Ивана, его кредитная история, требования банка или оценка квартиры.
• Условия рассрочки могут предусматривать штрафы или потерю уже внесённых денег при задержке финального платежа; важно заранее проверить договор и последствия отказа банка.
• Цена квартиры или сумма окончательного платежа могут измениться, если это допускают условия договора.
• Могут возникнуть дополнительные расходы: страхование, оценка недвижимости, оформление сделки и другие платежи.

Ивану стоит заранее проверить условия договора, выяснить, фиксируется ли цена и что произойдёт при невозможности заплатить в срок, а также подготовить резервный источник средств. Для выбора именно верных вариантов нужно прислать нижнюю часть изображения со всеми ответами.