«Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) содержит разъяснения по данному вопросу. Каковы условия установления сервитута в соответствии с позициями Верховного Суда Российской Федерации?

Условия установления сервитута в соответствии с позициями Верховного Суда Российской Федерации:

1. Постройка, для доступа к которой устанавливается сервитут, должна соответствовать требованиям законодательства.
2. Не может быть установлен сервитут для обеспечения прохода или проезда к самовольной постройке, в том числе к новому объекту, возникшему в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества.
3. У собственника земельного участка отсутствует возможность использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Ответ: Условия установления сервитута определены в соответствии с позициями Верховного Суда Российской Федерации.