Ответ:

Складываем площади комнат, кухни и подсобных помещений: \(35 + 9 + a = 44 + a\).

При \(a = 8\): \(44 + 8 = 52\) м².

При \(a = 12\): \(44 + 12 = 56\) м².

Ответ: выражение — \(44 + a\); площади — 52 м² и 56 м².