Территории опережающего развития (ТОР), или ТОСЭР, отличаются от обычных ОЭЗ тем, что они создаются преимущественно в моногородах и депрессивных регионах с целью диверсификации их экономики. Главная особенность ТОР — это комплексный подход к развитию территории, направленный на создание новых производств, привлечение инвестиций и повышение качества жизни населения. Резидентам ТОР предоставляются существенные налоговые льготы и административные преференции.