1. Изобразите в виде схемы: Различные подходы к оценке стоимости актива, как объекта инвестирования, а также инвестиционной привлекательности объекта.

Question

Вопрос:

1. Изобразите в виде схемы: Различные подходы к оценке стоимости актива, как объекта инвестирования, а также инвестиционной привлекательности объекта.

Открыть фото

Ответ:

📄 Все решения с фото 📸 Фото ГДЗ

Accepted Answer

Схема: Подходы к оценке стоимости актива и инвестиционной привлекательности

Объект оценки	Подходы к оценке стоимости актива	Подходы к оценке инвестиционной привлекательности
1. Сравнительный подход Основан на сопоставлении цен сделок с аналогичными активами. Анализ рынка, цен на схожие объекты. Корректировка на различия.	1. Рыночная стоимость Анализ продаж аналогов. Рыночные мультипликаторы. Сравнение с аналогичными компаниями.	1. Оценка потенциальной доходности Анализ рыночных тенденций. Сравнение с конкурентами. Оценка рыночной доли.
2. Доходный подход Основан на прогнозировании будущих доходов от актива. Дисконтирование денежных потоков (DCF). Капитализация дохода.	2. Инвестиционная стоимость Оценка будущих денежных потоков. Определение ставки дисконтирования. Расчет чистой текущей стоимости (NPV).	2. Анализ рисков и доходности Оценка рисков инвестирования. Расчет показателей доходности (ROI, IRR). Соотношение риск/доходность.
3. Затратный подход Основан на расчете затрат на создание или воспроизводство актива. Оценка стоимости замещения. Оценка стоимости воспроизводства. Учет износа.	3. Восстановительная стоимость Расчет затрат на новое создание актива. Оценка стоимости замещения. Учет физического, функционального и внешнего устаревания.	3. Оценка ликвидности и сроков окупаемости Анализ скорости превращения актива в деньги. Расчет срока окупаемости инвестиций. Оценка потенциала быстрой продажи.

Ответ: Схема предоставлена в виде таблицы, иллюстрирующей различные подходы к оценке стоимости актива и инвестиционной привлекательности.